Obchodné podmienky

Čl. 1 – Úvodné ustanovenia

1.1 Prevádzkovateľom Portálu je spoločnosť KARPATSKA.SK a.s., so sídlom Karpatská 6, 811 05 Bratislava, IČO: 46051317, IČ DPH: SK2023228845, zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sa, vložka č. 5255/B (ďalej len „Prevádzkovateľ“). Kontaktná e-mailová adresa Prevádzkovateľa je info@pozemky.sk.

1.2 Portál umožňuje vyhľadávať a zverejňovať inzeráty pozemkov na predaj, prenájom alebo do dražby, kontaktovať inzerentov a využívať ďalšie funkcie Portálu.

1.3 Používateľom je každá osoba, ktorá Portál používa (ďalej len „Používateľ“). Registrovaný Používateľ si pri registrácii zvolí typ účtu: súkromná osoba alebo firma (napríklad realitná kancelária). Inzerentom je Používateľ, ktorý na Portáli zverejní inzerát.

1.4 Používaním Portálu, registráciou účtu alebo zverejnením inzerátu Používateľ potvrdzuje, že sa s Podmienkami oboznámil a zaväzuje sa ich dodržiavať. Ak Používateľ s Podmienkami nesúhlasí, nemá Portál používať.

Čl. 2 – Registrácia a účet

2.1 Portál umožňuje registráciu ako súkromná osoba alebo ako firma. Pri registrácii aj pri neskorších úpravách profilu je Používateľ povinný uvádzať pravdivé, presné a aktuálne údaje.

2.2 Registrácia je možná zadaním e-mailu a hesla alebo prihlásením cez účet tretej strany, ktorý Portál ponúka (napríklad Google).

2.3 Odoslanie správy inzerentovi (čl. 4) vyžaduje overenú e-mailovú adresu. Overenie prebehne kliknutím na odkaz, ktorý Portál pošle e-mailom. Zobrazenie telefónneho čísla inzerenta overenie e-mailu nevyžaduje.

2.4 Používateľ je povinný chrániť prístupové údaje k svojmu účtu pred zneužitím a bez zbytočného odkladu informovať Prevádzkovateľa na info@pozemky.sk, ak má podozrenie na neoprávnené použitie svojho účtu.

2.5 Používateľ môže kedykoľvek požiadať o zrušenie svojho účtu e-mailom na info@pozemky.sk. Prevádzkovateľ následne vymaže údaje účtu okrem tých, ktoré je povinný uchovávať podľa osobitných predpisov. Podrobnosti upravujú Zásady ochrany osobných údajov (čl. 8).

Čl. 3 – Inzercia

3.1 Zverejnenie inzerátu na Portáli je v súčasnosti bezplatné. Ak Prevádzkovateľ zavedie platené služby, postupuje sa podľa čl. 6.

3.2 Inzerent zodpovedá za obsah svojho inzerátu (opis, cena, parametre pozemku, fotografie), za to, že je oprávnený pozemok ponúkať na predaj, prenájom alebo do dražby, a za to, že zverejnené údaje sú pravdivé, presné a nezavádzajúce.

3.3 Nahraním fotografií alebo iného obsahu do inzerátu Inzerent poskytuje Prevádzkovateľovi nevýhradnú bezodplatnú licenciu na použitie, zobrazenie, technické spracovanie (napríklad zmenšenie, orezanie alebo konverziu formátu) a šírenie tohto obsahu v rozsahu potrebnom na prevádzku Portálu a jeho primeranú propagáciu. Licencia trvá počas zverejnenia inzerátu.

3.4 Na Portáli je zakázané zverejňovať najmä:

1. nepravdivé, zavádzajúce alebo podvodné inzeráty či informácie;
2. obsah, ktorý je v rozpore s právnymi predpismi Slovenskej republiky;
3. obsah porušujúci práva tretích osôb (napríklad autorské práva k fotografiám, ochranné známky, osobnostné práva alebo právo na ochranu osobných údajov);
4. duplicitné alebo opakovane vkladané inzeráty toho istého pozemku;
5. reklamu alebo obsah, ktorý nesúvisí s ponukou konkrétneho pozemku.

3.5 Inzerent spravuje svoje inzeráty v Mojej zóne, kde ich sám zverejňuje aj skrýva. Portál neschvaľuje inzeráty pred ich zverejnením.

3.6 Prevádzkovateľ je oprávnený inzerát, ktorý je v rozpore s Podmienkami alebo s právnymi predpismi, skryť, upraviť alebo odstrániť, a to aj bez predchádzajúceho upozornenia, najmä na základe nahlásenia podľa čl. 5.

Čl. 4 – Kontaktovanie inzerenta

4.1 Telefónne číslo inzerenta a možnosť poslať mu správu sú dostupné iba prihláseným Používateľom. Neprihlásený návštevník vidí výzvu na prihlásenie.

4.2 Telefónne číslo inzerenta sa zobrazí po kliknutí na príslušné tlačidlo pri inzeráte.

4.3 Správu inzerentovi môže poslať iba Používateľ s overenou e-mailovou adresou (čl. 2.3). Správa sa doručí inzerentovi e-mailom. Ako adresa pre odpoveď je nastavená e-mailová adresa odosielateľa, takže inzerent môže odpovedať priamo jemu. Kópiu správy Prevádzkovateľ uchováva na účely riešenia zneužitia a sporov.

4.4 Na ochranu pred zneužívaním Prevádzkovateľ uplatňuje technické limity na počet odoslaných správ a zobrazení telefónnych čísel. Limity môže kedykoľvek zmeniť.

4.5 Kontaktné údaje získané cez Portál (napríklad telefónne číslo alebo e-mailovú adresu z prijatej správy) smie Používateľ použiť iba v súvislosti s konkrétnym inzerátom. Ich použitie na nevyžiadanú reklamu, hromadné oslovovanie alebo iné marketingové účely je zakázané.

Čl. 5 – Nahlasovanie a moderovanie obsahu

5.1 Pri obsahu, ktorý na Portáli zverejňujú Používatelia, poskytuje Prevádzkovateľ hostingovú službu v zmysle nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2022/2065 o jednotnom trhu s digitálnymi službami (Akt o digitálnych službách).

5.2 Ktokoľvek môže nahlásiť inzerát alebo iný obsah, ktorý podľa neho porušuje Podmienky alebo právne predpisy. Nahlásenie sa podáva e-mailom na info@pozemky.sk. Uveďte v ňom odkaz na inzerát alebo obsah a dôvod nahlásenia. Keď bude pri inzerátoch dostupná priama funkcia nahlásenia, Prevádzkovateľ ju opíše v tomto článku.

5.3 Prevádzkovateľ každé nahlásenie posúdi. Podľa výsledku môže obsah ponechať, skryť, upraviť alebo odstrániť, prípadne obmedziť niektoré funkcie účtu, ktorý obsah zverejnil (napríklad pridávanie inzerátov alebo posielanie správ).

5.4 O zásahu a jeho dôvodoch Prevádzkovateľ informuje dotknutého Používateľa. Dotknutý Používateľ môže proti rozhodnutiu namietať e-mailom na info@pozemky.sk.

5.5 Prevádzkovateľ inzeráty pred zverejnením neschvaľuje. Moderovanie prebieha až po zverejnení, spravidla na základe nahlásenia.

5.6 Jednotným kontaktným miestom Prevádzkovateľa pre orgány verejnej moci aj pre Používateľov vo veciach podľa tohto článku je e-mailová adresa info@pozemky.sk. Komunikovať s ním možno v slovenskom jazyku.

Čl. 6 – Platené služby

6.1 Ku dňu účinnosti Podmienok Portál neponúka žiadne platené služby. Registrácia, inzercia aj ostatné funkcie Portálu sú bezplatné.

6.2 Ak Prevádzkovateľ zavedie platené služby, budú sa na ne vzťahovať samostatné podmienky a cenník, s ktorými sa Používateľ oboznámi a ktoré odsúhlasí ešte pred akoukoľvek platbou.

Čl. 7 – Zodpovednosť

7.1 Prevádzkovateľ poskytuje priestor na inzerciu a nie je zmluvnou stranou právnych vzťahov medzi Používateľmi (napríklad kúpnej alebo nájomnej zmluvy). Za obsah, pravdivosť a právne dôsledky inzerátu zodpovedá Inzerent (čl. 3.2).

7.2 Prevádzkovateľ nezaručuje správnosť, úplnosť ani aktuálnosť údajov v inzerátoch ani výsledkov pomocných nástrojov Portálu (napríklad vyhľadávania „AI Beta“, ktoré je zatiaľ zjednodušenou pomôckou). Používateľ by si informácie mal vždy overiť.

7.3 Portál sa poskytuje v stave, v akom je, bez záruky nepretržitej dostupnosti alebo bezchybnej prevádzky. Prevádzkovateľ sa snaží o plynulú a bezpečnú prevádzku, nezodpovedá však za škodu spôsobenú výpadkom, nedostupnosťou alebo chybou Portálu, okrem prípadov, keď zodpovednosť nemožno podľa právnych predpisov vylúčiť ani obmedziť.

Čl. 8 – Ochrana osobných údajov

8.1 Spracúvanie osobných údajov upravujú Zásady ochrany osobných údajov zverejnené na stránke Zásady ochrany osobných údajov.

Čl. 9 – Duševné vlastníctvo

9.1 Dizajn, logo, softvér, databáza inzerátov a ďalší obsah Portálu vytvorený Prevádzkovateľom sú chránené autorským právom a ďalšími právami duševného vlastníctva.

9.2 Bez predchádzajúceho písomného súhlasu Prevádzkovateľa nie je dovolené obsah Portálu hromadne kopírovať, automatizovane zbierať, ďalej šíriť ani inak komerčne využívať nad rámec bežného používania Portálu.

9.3 Za obsah, ktorý do inzerátu vloží Používateľ (texty, fotografie), zodpovedá Používateľ. Licenciu na jeho použitie upravuje čl. 3.3.

Čl. 10 – Riešenie sporov

10.1 Podmienky a vzťahy z nich vyplývajúce sa spravujú právnym poriadkom Slovenskej republiky.

10.2 Spotrebiteľ sa môže so žiadosťou o nápravu obrátiť na Prevádzkovateľa e-mailom na info@pozemky.sk. Ak Prevádzkovateľ žiadosť zamietne alebo na ňu neodpovie do 30 dní od jej odoslania, spotrebiteľ má právo podať návrh na začatie alternatívneho riešenia sporu subjektu alternatívneho riešenia spotrebiteľských sporov, najmä Slovenskej obchodnej inšpekcii (www.soi.sk).

Čl. 11 – Záverečné ustanovenia

11.1 Prevádzkovateľ môže Podmienky meniť, najmä pri zmene funkcií Portálu alebo právnych predpisov. O zmene informuje vopred primeraným spôsobom (napríklad oznámením na Portáli alebo e-mailom) a uvedie dátum účinnosti. Pokračovaním v používaní Portálu po účinnosti zmeny Používateľ vyjadruje súhlas so zmenenými Podmienkami.

11.2 Ak sa niektoré ustanovenie Podmienok stane neplatným alebo neúčinným, nemá to vplyv na ostatné ustanovenia.

11.3 Podmienky nadobúdajú účinnosť 26. septembra 2026.